新北市林口區南勢街135巷10弄24號
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 25 萬/坪 × 90.1 坪
權狀坪數90.1 坪
主建物58.36 坪
公設比18%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 90.1 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 33.7 坪
0 坪90.1 坪
土地坐落 建林段 954 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
南勢街中位 26.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 低 4%比林口區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+39%
2026 年推估3,130 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。