新北市三重區集美街229號7F/13F
2016-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 56.8 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物13.04 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 集美段 286 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 53.8
集美街中位 50.8
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 高 6%比集美街中位 高 12%比三重區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 5F/13F 2房1廳1衛 · 30.97 坪 57.7 萬/坪總 1,786 萬 2016-12-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 55.5 萬/坪總 1,900 萬 2016-11-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 55.5 萬/坪總 1,720 萬 2016-11-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 49 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-27 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 53.8 萬/坪總 1,666 萬 2016-05-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 53.6 萬/坪總 1,820 萬 2016-05-10 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 52 萬/坪總 1,770 萬 2015-12-07 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 53.2 萬/坪總 1,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。