新北市板橋區華江九路5號13F/17F
2025-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.5 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物21.56 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 43.5
華江九路中位 51
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 57%比華江九路中位 低 64%比板橋區 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估714 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 41.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-03 4F/17F 0房0廳0衛 · 51.16 坪 40.4 萬/坪總 1,703 萬 2020-07-22 6F/17F 0房0廳0衛 · 51.16 坪 41.1 萬/坪總 1,730 萬 2020-07-10 3F/17F 0房0廳0衛 · 49.35 坪 40.5 萬/坪總 1,608 萬 2020-07-10 5F/17F 0房0廳0衛 · 51.16 坪 40.9 萬/坪總 1,695 萬 2020-07-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 39 萬/坪總 1,990 萬 2020-06-28 13F/17F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 46.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-23 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 46.8 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。