新北市板橋區新府路66號8F/24F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 55.1 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物12.56 坪
公設比36.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 61.5
新府路中位 65.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 10%比新府路中位 低 16%比板橋區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,710 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 18F/24F 1房1廳1衛 · 31.16 坪 64.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-18 12F/24F 0房1廳1衛 · 21.77 坪 77.6 萬/坪總 1,690 萬 2024-04-01 7F/24F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 79.4 萬/坪總 1,728 萬 2024-02-29 8F/24F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 75.1 萬/坪總 1,885 萬 2023-09-18 14F/24F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 75.7 萬/坪總 1,660 萬 2022-02-10 14F/24F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 59.8 萬/坪總 1,310 萬 2021-11-18 21F/24F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 69.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-28 17F/24F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 61.5 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。