新北市林口區富貴路85號9F/19F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 27.6 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物31.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.3
富貴路中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 2%比富貴路中位 低 15%比林口區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,688 萬
+69%
2026 年推估2,852 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-31 10F/19F 4房2廳2衛 · 68.14 坪 38.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-08-30 5F/19F 4房2廳2衛 · 68.14 坪 38.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-06-16 0房0廳0衛 · 180.59 坪 39.1 萬/坪總 6,600 萬 2022-05-13 1F/19F 0房0廳0衛 · 64.31 坪 73.1 萬/坪總 4,700 萬 2020-10-12 12F/19F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 30.3 萬/坪總 1,850 萬 2019-07-04 5F/19F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 27.5 萬/坪總 2,065 萬 2019-05-07 8F/19F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 26.3 萬/坪總 1,608 萬 2019-04-18 6F/19F 4房2廳2衛 · 67.18 坪 28.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。