新北市永和區永和路一段70號3F/13F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 49.8 萬/坪 × 22.07 坪
權狀坪數22.07 坪
主建物18.13 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.07 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪22.07 坪
土地坐落 水源段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 50.3
永和路一段中位 60.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比永和路一段中位 低 17%比永和區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,273 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 65 萬/坪總 1,435 萬 2024-04-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 74.6 萬/坪總 830 萬 2023-11-21 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 53.9 萬/坪總 600 萬 2023-02-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 22.5 坪 57.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 51.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 51.2 萬/坪總 1,146 萬 2019-05-23 6F/13F 2房2廳2衛 · 22.07 坪 50.3 萬/坪總 1,110 萬 2019-01-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 48.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。