新北市永和區永和路一段70號6F/13F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 53.9 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物8.63 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 水源段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 50.3
永和路一段中位 60.2
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 7%比永和路一段中位 低 10%比永和區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+9%
2026 年推估655 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。