新北市中和區橋和路322號5F/15F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 74.2 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物14.54 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 福祥段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 64.8
橋和路中位 40
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 15%比橋和路中位 高 86%比中和區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,765 萬
+1%
2026 年推估1,788 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 77.8 萬/坪總 1,850 萬 2025-05-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 81.5 萬/坪總 1,938 萬 2025-04-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 82.3 萬/坪總 3,098 萬 2024-11-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 76.9 萬/坪總 1,828 萬 2024-11-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 74.2 萬/坪總 1,765 萬 2024-10-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 79.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 70.5 萬/坪總 1,897 萬 2024-07-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 63.8 萬/坪總 1,517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。