新北市中和區橋和路322號1F/15F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 82.3 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物22.47 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 福祥段 61 地號
價格拆解
成交總價3,098 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,823 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 64.8
橋和路中位 40
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 27%比橋和路中位 高 106%比中和區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,098 萬
+0%
2026 年推估3,104 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,258 萬
每月月付84,609 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。