新北市淡水區公明街37巷2號
2018-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,640 萬 34.1 萬/坪 × 77.46 坪
權狀坪數77.46 坪
主建物77.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 77.46 坪
└ 主建物 77.46 坪
土地持分 22.13 坪
0 坪77.46 坪
土地坐落 滬尾段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
公明街中位 29.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比公明街中位 高 15%比淡水區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,640 萬
+40%
2026 年推估3,689 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,049 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳13衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。