新北市新店區屈尺路149號1F/4F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 27.5 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物13.34 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 濛濛谷段 355 地號
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價564 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 23.6
屈尺路中位 31.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 17%比屈尺路中位 低 13%比新店區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交694 萬
+16%
2026 年推估805 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。