新北市新店區屈尺路149號2F/4F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物13.34 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 濛濛谷段 355 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價515 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
屈尺路中位 31.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比屈尺路中位 低 25%比新店區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+16%
2026 年推估744 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：於民國111年6月23日簽訂轉讓切結書
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。