新北市三峽區中華路46之3號14F/14F
2024-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 28.3 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物19.7 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 安溪段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 23
中華路中位 24.1
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 23%比中華路中位 高 17%比三峽區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+1%
2026 年推估810 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-07-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 23.9 萬/坪總 675 萬 2020-03-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 23 萬/坪總 650 萬 2018-10-23 13F/14F 3房2廳1衛 · 28.29 坪 21.5 萬/坪總 608 萬 2015-11-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2013-12-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 23.2 萬/坪總 655 萬 2013-12-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 22.3 萬/坪總 630 萬 2013-09-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 20.9 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。