新北市三重區集賢路11之1號10F/14F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 38.2 萬/坪 × 92.88 坪
權狀坪數92.88 坪
主建物38.61 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.88 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 54.27 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪92.88 坪
土地坐落 富貴段 72 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 35.7
集賢路中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 7%比集賢路中位 低 10%比三重區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,550 萬
+15%
2026 年推估4,070 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 79.77 坪 45.1 萬/坪總 3,600 萬 2024-06-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 79.77 坪 45.1 萬/坪總 3,600 萬 2020-10-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 92.88 坪 36.6 萬/坪總 3,400 萬 2019-07-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 91.88 坪 33.5 萬/坪總 3,080 萬 2018-06-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 79.77 坪 40.4 萬/坪總 2,894 萬 2017-06-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 92.88 坪 36 萬/坪總 2,800 萬 2013-12-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 31.2 萬/坪總 1,450 萬 2013-08-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 79.77 坪 40 萬/坪總 2,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。