新北市新店區北宜路二段433之5號2F/12F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.1 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物21.32 坪
公設比31.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.74 坪
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
北宜路二段中位 27.6
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 24%比新店區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。