新北市淡水區頂田寮路186號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,400 萬 26.3 萬/坪 × 432.82 坪
權狀坪數432.82 坪
主建物376.31 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 432.82 坪
└ 主建物 376.31 坪
└ 公設等 56.51 坪
土地持分 695.9 坪
0 坪695.9 坪
土地坐落 蕃薯段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
頂田寮路中位 24.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比頂田寮路中位 高 9%比淡水區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,400 萬
+28%
2026 年推估14,592 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,280 萬
貸款（8 成）9,120 萬
每月月付341,672 元
30 年總利息3,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地加蓋頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。