新北市林口區忠孝三路39號5F/12F
2014-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.7 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物19.8 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 41.8
忠孝三路中位 37.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 27%比忠孝三路中位 低 17%比林口區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。