新北市淡水區鄧公路2巷5號10F/14F
2016-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 21.2 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物8.13 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 海鷗段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 29.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 29%比鄧公路中位 高 9%比淡水區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。