新北市三峽區中山路127號8F/12F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.1 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物30.5 坪
公設比29.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 仁愛段 223 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.3
中山路中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 11%比中山路中位 低 26%比三峽區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+49%
2026 年推估1,345 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 5F/12F 5房0廳5衛 · 45.59 坪 26.8 萬/坪總 1,220 萬 2025-07-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 12.86 坪 42.8 萬/坪總 550 萬 2025-02-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 28.9 萬/坪總 1,185 萬 2024-10-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.59 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2023-06-04 10F/12F 4房0廳4衛 · 35.35 坪 24 萬/坪總 850 萬 2021-10-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 27.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。