新北市淡水區新春街125巷18號10F/16F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.6 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物23.28 坪
公設比33.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 新興段 293 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.3
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比新春街中位 低 12%比淡水區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+40%
2026 年推估964 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.陽台外推。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。