新北市新莊區民安西路189巷10弄16號13F/15F
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 30.3 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物26.54 坪
公設比41.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 光明段 1070 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
民安西路中位 29.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 高 3%比新莊區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。