新北市新莊區民安西路189巷10弄16號3F/15F
2014-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 26.5 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物26.54 坪
公設比49.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 光明段 1070 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.3
民安西路中位 29.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 13%比民安西路中位 低 10%比新莊區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組、窗簾架、熱水器、洗衣機、沙發、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物無滲漏水。本案件移轉2個車位，實際買賣只買賣1個車位。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。