新北市林口區三民路15號8F/12F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 36.8 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物15.6 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 建林段 604 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 4%比林口區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+61%
2026 年推估2,027 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 53.5 萬/坪總 1,525 萬 2023-10-20 6F/12F 2房1廳2衛 · 28.53 坪 48.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-02-07 0房0廳0衛 · 51.18 坪 54 萬/坪總 2,765 萬 2019-11-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 35.9 萬/坪總 1,225 萬 2019-09-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 35.3 萬/坪總 1,008 萬 2019-08-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 27.69 坪 36.1 萬/坪總 832 萬 2019-05-24 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 35.9 萬/坪總 1,208 萬 2019-05-23 9F/12F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 33.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。