新北市五股區成泰路一段235號10F/16F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 29.6 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物23.79 坪
公設比38.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 五股段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 21.4
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 38%比成泰路一段中位 高 22%比五股區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,415 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 33.3 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 42.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-01 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 38.3 萬/坪總 845 萬 2024-01-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2023-11-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 32.3 萬/坪總 1,097 萬 2023-05-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 23 萬/坪總 1,071 萬 2023-05-28 2F/16F 3房2廳2衛 · 67.94 坪 25.9 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。