新北市五股區成泰路一段235號6F/7F
2024-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.8 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物25.47 坪
公設比19.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 五股段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
成泰路一段中位 24.2
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 3%比成泰路一段中位 低 14%比五股區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估720 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：母子間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。