新北市林口區南勢四街183號6F/7F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22 萬/坪 × 72.86 坪
權狀坪數72.86 坪
主建物32.68 坪
公設比47.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.86 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 40.18 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪72.86 坪
土地坐落 建林段 1236 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.3
南勢四街中位 28.4
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 1%比南勢四街中位 低 23%比林口區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 72.86 坪 33.6 萬/坪總 2,450 萬 2024-08-09 1F/8F 3房2廳2衛 · 83.46 坪 34.8 萬/坪總 2,900 萬 2024-04-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 79.1 坪 30.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 72.86 坪 26.6 萬/坪總 1,936 萬 2021-05-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 79.1 坪 23.1 萬/坪總 1,830 萬 2019-12-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 72.86 坪 19.9 萬/坪總 1,450 萬 2014-06-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 72.86 坪 22.3 萬/坪總 1,625 萬 2014-05-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 72.86 坪 21.6 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。