新北市中和區景新街335號16F/36F
2024-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 52.9 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物10.35 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 62.2
景新街中位 48.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 15%比景新街中位 高 9%比中和區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,114 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 3F/36F 0房0廳0衛 · 42.39 坪 70.4 萬/坪總 2,788 萬 2025-06-19 10F/36F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 67.6 萬/坪總 2,650 萬 2025-02-25 20F/36F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 65.3 萬/坪總 2,550 萬 2023-10-17 33F/36F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 73.9 萬/坪總 2,906 萬 2023-09-12 17F/36F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 70.9 萬/坪總 2,770 萬 2023-08-27 4F/36F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 70.4 萬/坪總 2,438 萬 2023-06-25 36F/36F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 73.8 萬/坪總 2,875 萬 2023-06-04 14F/36F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 70.1 萬/坪總 2,753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。