新北市中和區景新街335號36F/36F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 73.8 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物20.82 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價2,875 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 62.2
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 19%比景新街中位 高 52%比中和區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,875 萬
+10%
2026 年推估3,158 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層36F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。