新北市三芝區三民街49號6F/7F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.1 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物17.66 坪
公設比42.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價370 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
三民街中位 9.1
三芝區 2026 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 33%比三芝區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。