新北市三芝區三民街49號7F/7F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 314 萬 9 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物17.66 坪
公設比42.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
價格拆解
成交總價314 萬
扣車位後房價314 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.1
三民街中位 9.1
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 低 26%比三民街中位 低 1%比三芝區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交314 萬
+11%
2026 年推估350 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）251 萬
每月月付9,411 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。