新北市林口區中正路57巷11號4F/4F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物21.83 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 行政段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 25.9
中正路中位 21.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 51%比林口區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+5%
2026 年推估891 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。