新北市新店區大豐路16巷3弄10號10F/17F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,903 萬 58.9 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物15.99 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價1,903 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 63
大豐路中位 57.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比大豐路中位 高 3%比新店區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,903 萬
+11%
2026 年推估2,104 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：1.房屋價格新台幣5770000元2.土地價格新台幣10560000元3.買方補給建商新台幣3427元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。