新北市新店區大豐路16巷3弄10號15F/17F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 65.8 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物15.99 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 民權段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 63
大豐路中位 57.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 4%比大豐路中位 高 15%比新店區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,825 萬
+10%
2026 年推估2,004 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.房屋價格新台幣6430000元2.土地價格新台幣11820000元3.買方補給建商新台幣3818元4.於111年2月22日契約讓與更名，原權利人蔡00，交易總價為新台幣18800000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 6F/17F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 83.6 萬/坪總 2,318 萬 2025-05-12 14F/17F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 76.2 萬/坪總 2,114 萬 2023-12-01 14F/17F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 75 萬/坪總 2,079 萬 2021-04-10 11F/17F 2房1廳1衛 · 38.53 坪 62.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-09-22 8F/17F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 63 萬/坪總 1,948 萬 2020-07-19 10F/17F 2房1廳1衛 · 37.68 坪 58.9 萬/坪總 1,903 萬 2020-07-04 12F/17F 2房1廳1衛 · 38.53 坪 62.4 萬/坪總 2,020 萬 2020-07-01 9F/17F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 59.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。