新北市中和區連勝街50號6F/7F
2016-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 44.9 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物15.27 坪
公設比43.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 連城段 317 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 71.1
連勝街中位 45.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 37%比連勝街中位 低 1%比中和區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。