新北市淡水區興仁路103巷45號
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.6 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物29.75 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 30.28 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 忠山段 1606 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
興仁路中位 13.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比興仁路中位 高 32%比淡水區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建，3、4樓增建屋況不佳須修繕方能居住使用其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。