新北市蘆洲區永康街75之4號8F/12F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 48.1 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物23.43 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 光華段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 46.8
永康街中位 41.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 3%比永康街中位 高 15%比蘆洲區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,528 萬
+17%
2026 年推估1,788 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 50.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 46.8 萬/坪總 1,488 萬 2021-03-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 35.5 萬/坪總 1,128 萬 2020-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-08-23 10F/12F 3房2廳1衛 · 31.79 坪 33.4 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 33 萬/坪總 1,050 萬 2012-07-26 10F/12F 3房2廳1衛 · 31.78 坪 25.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。