新北市淡水區頂田寮路168號
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 21.9 萬/坪 × 203.17 坪
權狀坪數203.17 坪
主建物174.39 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 203.17 坪
└ 主建物 174.39 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 244.99 坪
0 坪244.99 坪
土地坐落 蕃薯段 898 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
頂田寮路中位 24.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比頂田寮路中位 低 10%比淡水區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,450 萬
+17%
2026 年推估5,227 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。