新北市板橋區新海路182號4F/23F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 45.3 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物25.67 坪
公設比23.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 54.6
新海路中位 41.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 17%比新海路中位 高 8%比板橋區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+42%
2026 年推估2,557 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：幸福段13762建號用途屬公共辦公室及游泳池.
同址其他成交（6 筆）
2024-03-27 10F/23F 4房1廳2衛 · 43.67 坪 64 萬/坪總 2,350 萬 2023-05-20 15F/23F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 65.8 萬/坪總 2,300 萬 2023-03-19 4F/23F 5房2廳3衛 · 39.71 坪 54.6 萬/坪總 2,168 萬 2015-10-17 10F/23F 5房2廳2衛 · 32.66 坪 49.6 萬/坪總 1,620 萬 2015-10-02 15F/23F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 41.9 萬/坪總 1,620 萬 2013-08-07 13F/23F 4房2廳2衛 · 32.66 坪 52.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。