新北市鶯歌區建國路115號10F/13F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 21 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物34.28 坪
公設比23.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪63.21 坪
土地坐落 國慶段 735 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
扣車位後房價1,324 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.5
建國路中位 22.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比建國路中位 低 5%比鶯歌區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,324 萬
+54%
2026 年推估2,041 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,059 萬
每月月付39,682 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。