新北市淡水區民權路3巷32號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 38.9 萬/坪 × 124.83 坪
權狀坪數124.83 坪
主建物111.72 坪
公設比2.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 124.83 坪
└ 主建物 111.72 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 61.82 坪
0 坪124.83 坪
土地坐落 馬偕段 112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
民權路中位 36.2
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 7%比淡水區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,850 萬
+11%
2026 年推估5,365 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。