新北市永和區大新街76號10F/11F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 67.5 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物12.02 坪
公設比13.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪16.85 坪
土地坐落 大新段 548 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 49.6
大新街中位 52.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 36%比大新街中位 高 29%比永和區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
+10%
2026 年推估1,247 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 7F/11F 4房2廳2衛 · 38 坪 55.6 萬/坪總 2,112 萬 2024-03-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 43.9 萬/坪總 1,398 萬 2024-02-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 53.1 萬/坪總 1,770 萬 2022-12-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 53 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 63.79 坪 51 萬/坪總 2,900 萬 2021-05-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 41.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 54.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 39.4 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。