新北市永和區大新街76號6F/11F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 39.4 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物30.9 坪
公設比13.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 大新段 548 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 49.6
大新街中位 52.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 21%比大新街中位 低 25%比永和區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,492 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 7F/11F 4房2廳2衛 · 38 坪 55.6 萬/坪總 2,112 萬 2024-03-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 43.9 萬/坪總 1,398 萬 2024-02-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 53.1 萬/坪總 1,770 萬 2023-06-25 10F/11F 2房1廳1衛 · 16.85 坪 67.5 萬/坪總 1,138 萬 2022-12-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 53 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 63.79 坪 51 萬/坪總 2,900 萬 2021-05-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 41.6 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 54.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。