新北市林口區忠孝路376巷49號4F/9F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 28.2 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物10.74 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 國宅段 11-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 25%比林口區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+54%
2026 年推估768 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 17.76 坪 36.9 萬/坪總 656 萬 2022-12-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 17.76 坪 36 萬/坪總 640 萬 2019-04-02 7F/9F 2房2廳1衛 · 17.76 坪 26.5 萬/坪總 470 萬 2018-05-07 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.76 坪 25.3 萬/坪總 450 萬 2013-07-22 9F/9F 2房2廳1衛 · 17.76 坪 24.4 萬/坪總 433 萬 2013-07-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.76 坪 23.4 萬/坪總 415 萬 2013-05-18 1房0廳2衛 · 19.25 坪 83.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。