新北市新店區安祥路110巷30弄13號2F/16F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.1 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物27.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 香坡段 575 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.1
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 5%比安祥路中位 低 16%比新店區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+8%
2026 年推估950 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。