新北市淡水區民生路117巷42之1號2F/7F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.5 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物23.37 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 飛歌段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
民生路中位 28.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 21%比淡水區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+40%
2026 年推估978 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。