新北市鶯歌區國中街108號4F/7F

2023-02-14 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.55 坪

權狀坪數35.55 坪

主建物22.11 坪

公設比31.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 35.55 坪

└ 主建物 22.11 坪

└ 公設等 13.44 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪35.55 坪

土地坐落 二橋段 209 地號

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.1

國中街中位 19.1

鶯歌區 2023 年中位 35.9

比本棟中位高 0%比國中街中位低 26%比鶯歌區 2023 年中位低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交500 萬

-2%

2026 年推估488 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。