新北市樹林區大安路632號4F/13F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 23.3 萬/坪 × 85.59 坪
權狀坪數85.59 坪
主建物49.6 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.59 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 35.99 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪85.59 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.2
大安路中位 25.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 35%比大安路中位 低 9%比樹林區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,990 萬
+14%
2026 年推估2,259 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-10-22 2F/13F 4房2廳3衛 · 85.59 坪 20.2 萬/坪總 1,660 萬 2013-07-16 3F/13F 4房2廳3衛 · 85.59 坪 17 萬/坪總 1,397 萬 2013-07-16 10F/13F 4房2廳3衛 · 85.59 坪 17.1 萬/坪總 1,420 萬 2013-07-11 4F/13F 4房2廳3衛 · 85.59 坪 16 萬/坪總 1,318 萬 2013-06-27 6F/13F 4房2廳3衛 · 85.59 坪 16.8 萬/坪總 1,390 萬 2013-06-06 9F/13F 4房2廳3衛 · 94.91 坪 17.2 萬/坪總 1,535 萬 2013-05-14 11F/13F 4房2廳3衛 · 85.59 坪 17.9 萬/坪總 1,468 萬 2013-04-17 5F/13F 4房2廳3衛 · 85.59 坪 16.4 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。