新北市汐止區大同路二段184巷1之6號13F/14F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 63.9 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物17.04 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 智興段 259 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 59.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 7%比大同路二段中位 高 72%比汐止區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
+7%
2026 年推估2,125 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。