新北市淡水區北新路185之2號10F/23F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 30.1 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物17.18 坪
公設比23.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 正德段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 18.8
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 60%比北新路中位 高 45%比淡水區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-20 19F/23F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 26.1 萬/坪總 625 萬 2018-12-04 8F/23F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 16.1 萬/坪總 568 萬 2018-11-10 15F/23F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 20.7 萬/坪總 530 萬 2018-09-14 21F/23F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 15.1 萬/坪總 535 萬 2015-11-18 6F/23F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 18.8 萬/坪總 480 萬 2013-06-04 7F/23F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 13.3 萬/坪總 493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。