新北市林口區中華路515號3F/14F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 30 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物13.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價989 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價804 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28
中華路中位 26.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 7%比中華路中位 高 13%比林口區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交989 萬
+25%
2026 年推估1,239 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 41.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-13 9F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 30.5 萬/坪總 1,002 萬 2021-10-24 4F/14F 3房1廳1衛 · 30.5 坪 28.1 萬/坪總 868 萬 2021-09-26 6F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 28.1 萬/坪總 928 萬 2021-09-21 5F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 27.6 萬/坪總 910 萬 2021-09-12 14F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 27.6 萬/坪總 925 萬 2021-08-31 11F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 29 萬/坪總 962 萬 2021-08-20 13F/14F 3房1廳1衛 · 34.22 坪 27.8 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。